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BOB体育娱乐多板块多项目备货入市 农历七月楼市持续“更新”

发布时间:2019-08-22  来源:东南早报  

  农历七月,按照闽南地区风俗,这个时节不宜动土也不宜置宅,以往房企多会回避这个时间段开盘。而目前农历七月已过半,记者走访市场发现,东海板块、滨江商务区、黄塘板块、城南板块等多板块多项目的推盘节奏似乎不受影响,蓄客、开盘筹备工作仍紧锣密鼓进行中,且都取得不错的市场反馈。业内人士表示,从市场表现来看,传统习俗对楼市影响越发弱化,而当前楼市限价,不少项目主打珍稀资源配套、户型面积段及设计性价比高,因此农历七月“鬼月”BOB体育娱乐楼市淡季不淡,持续“更新”。

 

  淡季不淡 多板块项目新品将入市

 

  今年的农历七月淡季不淡, 记者走访市场发现,不少主流板块及次新价值板块的标杆项目,均有所动作,积极筹备新品入市,取得不错的市场反馈。

  东海板块,会展中心旁(规划中),东海开发旗下力作东海湾·门第,自去年12月首开后,两开两罄。近期其即将再推最后四栋高层瞰海美宅,建筑面积约101—129㎡高拓展户型,户户优拓一房,共416套。

  滨江商务区,百信·御江帝景六期新品发布会圆满落幕,外瞰江内赏湖+双公园配置,15年一站式学府教育,集百信地产多年开发经验之大成,103—157㎡(建筑面积)江景美宅,现已启动预约。

  黄塘板块,世茂·御泷郡营销中心于上周末盛大开放,项目毗邻惠安高速路口及惠安高铁站,衔接惠安和BOB体育娱乐城芯,同时项目结合周边自然景观资源及闽居特色,匠心打造建筑面积约74-139㎡瞰江阔景雅宅。

  城南板块,机场连接线雁山公园旁,中海地产首进BOB体育娱乐开发新作中海·锦城,总建筑面约35万㎡, 致力于打造儿童成长型住区。建筑面积约100-140㎡精工三至四房,正火热登记中。

 

  传统影响弱化 市场积极推盘

 

  据权威机构统计数据显示,2019年7月,受周期性因素和供货压力增大的影响,房企在全国多个城市的推货量有所收缩。29个重点城市整体新增供应疲软,7月新增供应面积仅2353万平方米,环比锐减21%,同比微升5%。其中,7月一线城市新增供面积环比下降6%,同比亦下降15%;25个重点二三线城市新增供环比下降22%,同比上升8%。

  与外围风向标楼市行情稍显不同的是,进入7月份以来,BOB体育娱乐楼市迎来隆盛·御湖湾沁园、南益·刺桐春晓、东海湾·门第、上实·海上海二期、星河城、金茂&阳光城檀悦、宝嘉·誉峰、惠安恒大华府、当代·万国城、水头中骏·世界城璟峰等多项目首开、加推,整体市场保持一定的去化节奏。即使进入农历七月,传统习俗对市场影响越发弱化,据不完全统计,茂诚·皇江御景、中南·滨江铭悦二期等项目开盘,其他项目也正积极蓄客。

  BOB体育娱乐东海开发有限公司副总经理梁军毅表示,一方面,从近年来市场表现来看,传统因素对购房者看房买房影响逐步弱化,比较讲究的客户还是可以先看房了解,另一方面,当前主流市场限价,主流价值板块的标杆项目的发展潜力大,购房者此时入手直接受惠,因此市场去化保持平稳。

 

  主打稀缺性资源 高附加值产品值得关注

 

  而从近期入市的新房源来看,有主流价值板块鲜有的高附加值住宅产品,也有集结珍稀自然景观、教育等资源的瞰景好房,面积段一般在100—160㎡三至四房,投资、自住、改善皆可。

  如东海湾·门第最后四栋高层瞰海美宅,在整个小区中位置极优,建筑面积约101—129㎡户型,打造户户优拓一房、南北双阳台,采光通风佳,视野开阔尽揽2.9万㎡中庭园林,园林配套中央水庭院、林下书吧、泳池等8大景观,为业主带来极致舒适体验。

  作为项目的收官之作,百信·御江帝景六期新品自入市以来,备受期待。项目营销副总监邱斯娜表示,百信地产历经前六期的成功开发,势必对新品进行不断的升级更迭。此次新品在江景、湖景、园景以及教育配套、户型人性化等进一步完善,以期打造更为完整的瞰景人居作品。

  而黄塘板块素来就以珍稀景观资源的居住环境著称,据世茂·御泷郡相关营销经理表示,项目周边溪滨休闲公园、溪头湖公园及龙山公园(建设中)三大公园环伺,因此在户型的打造上,考虑大开间全明设计,多阳台搭配,提升整个空间的舒适感。同时,项目引进世茂物业,秉承“智能社区+安全社区”的人居生活理念,多方位实现安防设施覆盖。

(早报记者 殷欣/文 张九强/图)

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