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宝盖2019S-30号商住地流拍 石狮晋江多宗优质地块待出让

发布时间:2019-11-29  来源:闽南网  

  闽南网11月29日讯(福建日报新媒体·闽南网记者 黄碧丽)石狮土地市场新动态来了!原定于今日下午举行公开出让仪式的石狮2019S-30号地块因无人报名,故而流拍。

 

  据了解,2019S-30号地块,为商住用地,位于宝盖镇塘边村,福辉路东侧、宝岛中路北侧、濠江路西侧、宋塘路南侧,总用地面积29457㎡(约44.2亩)。该地块容积率2.8,限高100米,起拍价1.84亿元,起始楼面价2230.86元/㎡,建成后商品住宅最高销售均价应限制在毛坯10010元/㎡、精装13010元/㎡。(点此查看地块详细公告:石狮宝盖镇一商住地块11月29日拍卖 精装限价13010元/㎡

 

 

  该地块总建筑面积为82479.6㎡,商服建筑面积占总计容建筑面积的比例应不大于10%。此外,按约定条件,该宗地需由宝盖镇人民政府回购计容住宅建筑面积约43186.4㎡,回购价3500元/㎡,回购房区域规划设计方案由政府提供。这就意味着,扣除安置部分的面积后,该地块可售商品房体量已然是不足一半。

 

  2019S-30号地块位于宝盖镇政府西侧,距离石狮市政府约一公里,邻近龟湖公园、石狮体育中心、石狮泰禾广场、石狮一中等公共设施,板块内形成了由金王首府、阳光城丽兹公馆濠江国际中骏天誉、翠湖明珠花园等已交付楼盘带来的成熟居住氛围,整体来看,该地块建成后将是一个不错的安家选择。

 

 

  上述地块遭遇流拍,但石狮主城区还有土地供应可以期待一番。

 

  2019年10月30日发布的《石狮市人民政府关于2018S-07号、2019S-30号、2019S-31号地块控制性详细规划的批复》显示,石狮主城区未来将推出两幅住宅地块。

 

  其中,2018S-07号地块用地面积17678㎡,容积率≤2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥30%,建筑限高≤100米。而2019S-31号地块用地面积69938㎡,容积率≤2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥30%,建筑限高≤80米,地块要求配置一所15班的幼儿园、用地面积5860㎡。地块更多相关指标,请等候官方的出让公告。

 

 

  BOB体育娱乐县域的土地市场冰火两重天,今年石狮商住地块出让宗数屈指可数,与之相邻的晋江却是续供不断。据不完全统计,自10月以来,晋江已成功拍卖出8幅优质地块,吸引了中南、连捷、正荣、晋江文旅、新佳园、滨江商务等企业争先落子。就在今天,晋江市自然资源局再度发布土拍公告,高铁新区三幅地块总建筑面积超63万㎡将于12月18日举行拍卖仪式(点此查看地块详细公告:晋江高铁新区12·18拍卖3幅地块 最低起拍楼面价382元/㎡)。

 

  晋江市P2019—18号地块,位于高铁新区——罗山街道山仔社区畜牧场,总用地面积42794平方米,其中实际用地40734平方米,分摊道路面积2060平方米,为商住用地,容积率3.15,起拍总价4900万元,起拍楼面价约382元/㎡,毛坯限价为12509元/㎡(不含代购部分)。

 

  晋江市P2019—19号地块,位于高铁新区——永和镇坂头村山前村,土地面积139712平方米,其中实际用地133843平方米,分摊道路5869平方米。系商住用地,容积率3.35,起拍总价16600万元,起拍楼面价约370元/㎡,毛坯限价:12240元/㎡(不含代购部分)。

 

  晋江市P2019—20号地块,位于高铁新区——罗山街道办事处山仔社区,土地面积17993平方米,商住用地,容积率3.0,起拍总价14600万元,起拍楼面价约2704元/㎡,毛坯限价:12542元/㎡(不含代购部分)。

 

 

  值得关注的是,晋江市高铁新区规划面积约10平方公里,涉及罗山街道、新塘街道、永和镇及经济开发区食品园区等4个镇街(开发区),其根据不同功能分为高铁站前核心区、中心城区功能补足区、食品园加工服务片区、生态田园片区、集电园配套服务片区五个区域。未来,高铁新区将建设成为一个宜居、宜业、宜商的“城市中心拓展区、产城融合示范区”。

 

  2017年,福厦高铁客运专线落地晋江,作为BOB体育娱乐的二级(地市级)高铁车站,BOB体育娱乐南站落户晋江永和镇坂头村,晋江高铁新区项目一期于2018年启动征迁工作。按照该项目的总体规划,2022年福厦高铁将正式建成通车,晋江高铁新区也将落成。

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