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漳州:高性价比房源入市 刚需置业正当时

发布时间:2019-08-29  来源:闽南日报  

  买房子是人生大事,特别是对于工薪阶层而言,一套房子需要上百万乃至几百万元,可能要花光一大家子的积蓄,甚至还要背上几十年的按揭贷款。因此,选择一套适合自己的好房无疑相当重要。

 

  近期,漳州市面上多个板块都推出了高性价比房源。这些产品或是空间利用率超高,或是价格让人心动。总体而言,置业门槛都不是很高,尤其适合首次置业者。

 

  3470亩流动水系碧波荡漾、立体交通网络出行便捷、高端小区鳞次栉比、顶级配套环绕周边、教育资源接续跟进……作为目前漳州市区最高端的板块,碧湖板块可谓自带光环。能在碧湖板块拥有一套属于自己的房子,更是不少置业者的梦想。当然,诸多优势让这个板块显得寸土寸金,价格自然首屈一指。这让普通置业者往往只敢远远观望。不过,近期该板块却出现了让人惊喜的价格和产品。

 

  深耕漳州多年的建发房产,在该板块开发有碧湖壹号、碧湖双玺、建发玺院系列作品。其最新的项目建发央著不仅是前几个项目的升级之作,更是碧湖板块最后一幅住宅用地,其稀缺性不言而喻。但这一次建发让人颇为意外的,却是央著即将开盘的建筑面积约120~170平方米的双景墅质高层价格。目前该楼盘给出的放风价仅为1.6万元/平方米起,预计届时均价在1.8万元/平方米。对比目前碧湖壹号、双玺在二手房市场单价2.1万元/平方米左右,这一次央著的高层价格低了近3000元/平方米。有业内人士分析,这是由于拿地之初,该地块便规定整体销售均价不得高于2万元/平方米,而央著首批叠墅的均价约2.5万元/平方米,叠墅价格和高层价格平均下来,高层产品价格自然低于不少人的预期。但无论出于何种因素,高层这样的价位,无疑是置业者进入碧湖板块、成为建发业主的一大机会。

 

  由于碧湖板块定位以改善型需求为主,不少楼盘规划了大量大面积产品。不过,目前该板块也有一些紧凑型房源在售。位于市区九龙大道以东、北江滨路以北的漳州国贸天成,是国贸地产高端产品“天字系”产品。其在售的一款建筑面积约100平方米美宅,全明设计、南北通透,从设计到功能布局,都极力做到大面宽、大尺度规划,其中约9.8米南向奢阔面宽,可赏绝美江景。

 

  面积不大却有豪宅体验感的不止这一家。市区的“巨无霸”项目特房锦绣碧湖,目前主推D区13#-15#楼,也有几款紧凑型户型在售,其中约101平方米3室2厅2卫产品,为朝南双阳台三房;约103平方米3室2厅1卫产品,为朝南全明三房。这样的精装修好房,均价仅为17500元/平方米左右,也是刚需置业者不错的选择。

 

  九十九湾板块:风景不错价格更适中

 

  倘若你觉得碧湖的房价仍然太高,那么不妨将目光投向漳州市区楼市后起之秀九十九湾板块。这里有着媲美碧湖的绝美风光和同样定位高端的规划配套。纷至沓来的品牌开发商在该板块打造了一系列品质项目,既有适合刚需一族的高层产品,也有洋房和商墅等改善型产品,可选空间较大。目前高层产品在1.3万~1.6万元/平方米之间,价格适中。

 

  目前板块在售的楼盘包括国贸润园、融信壹号府、禹洲雍禧澜湾、中海上湾、保利世茂璀璨滨江、天玺99湾等多个项目。禹洲雍禧澜湾目前主打9#楼建筑面积约113~118平方米瞰湾新品;保利世茂璀璨滨江现主打建筑面积约94~134平方米湾区央座;中海上湾在售产品包括平层和叠墅。

 

  此外,该板块近日因为两大纯新盘而备受关注。三盛地产旗下新盘三盛璞悦湾,位于市区石仓北路与长福路交会处,项目占地面积约30768平方米,建筑面积约120038平方米,产品类型以高层、洋房和商墅为主。联发地产在市区首个项目联发君领首府规划了7栋高层及60套商墅产品,主打建筑面积约89~135平方米中式闽南风世家府宅。虽然目前这两大纯新盘的价格尚未对外公布,但作为品牌房企的首发项目,首批房源在价格上往往会给出惊喜。

 

  值得一提的是,今年5月,国贸和融创联合摘得位于九十九湾湘桥湖段的2019P05地块(闽南水乡E地块)。目前该项目已开始有所动作,其品质之旅已于昨日成行。这就意味着,不久后九十九湾板块又将有新盘亮相。

 

  西湖板块:首付一二十万即可入手

 

  除了碧湖和九十九湾板块,西湖板块也是置业者实现湖居梦想的一大区域。目前板块内主要有万科、龙湖、正荣等旗下项目,其在售的产品有不少性价比相当高。

 

  26日正式开盘的龙湖双珑原著约89~93平方米三房便是一大代表。其89平方米产品客厅开间3.8米、主卧室开间3.3米、次卧开间2.8米(93平方米次卧开间3.3米),空间利用上更胜一筹,拥有超高可拓面积,媲美市面上110平方米产品。其边套户型产品南北通透、三面采光,视野面广、私密性好。项目首期开盘均价在14500元/平方米左右,总价约130万元。倘若首次置业,首付两成20多万元就行了,首付三成也仅需三四十万元,置业门槛并不高。

 

  万科也是深耕西湖板块的一大代表。目前在售的万科城玖龙台,主打115~148平方米带装修好房,价格16500元/平方米起。选择大品牌的精装房,省去了装修的麻烦,省时省力省心,售后也比较有保障。此外,西湖正荣府89~141平方米南向三开间,首付仅需15万元起。(记者 曾婷婷)

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